{"id":2279,"date":"2026-06-17T12:37:11","date_gmt":"2026-06-17T12:37:11","guid":{"rendered":"https:\/\/patrigest-dev.condense.agency\/?post_type=report&p=2279"},"modified":"2026-06-26T13:41:58","modified_gmt":"2026-06-26T13:41:58","slug":"immobiliare-di-pregio-in-italia","status":"publish","type":"report","link":"https:\/\/patrigest-dev.condense.agency\/?report=immobiliare-di-pregio-in-italia","title":{"rendered":"Immobiliare di pregio in Italia: ricchezza, seconde case e investimenti consolidano il mercato"},"content":{"rendered":"\n

Seconde case, living luxury e citt\u00e0 premium: come evolve il mercato del pregio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019analisi approfondisce la geografia del pregio in Italia<\/strong>, il ruolo di Milano e delle principali citt\u00e0, l\u2019espansione delle seconde case oltre il milione di euro e il peso crescente degli investimenti nel living luxury<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Un mercato maturo<\/strong>, dove qualit\u00e0, localizzazione e capacit\u00e0 di intercettare la domanda alto-spendente diventano fattori decisivi.<\/p>\n\n\n\n

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Il mercato immobiliare di pregio si concentra tra grandi citt\u00e0, mete turistiche d\u2019\u00e9lite e cluster ad alto valore<\/p><\/div>\n\n\n\n

La crescita della ricchezza sostiene il mercato del pregio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Negli ultimi sedici anni il numero di contribuenti con redditi superiori a 120 mila euro annui \u00e8 aumentato del 39%, rafforzando la base della domanda alto-spendente in Italia<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Roma e Milano guidano<\/strong> per numerosit\u00e0<\/strong> assoluta, mentre localit\u00e0 come Basiglio, Forte dei Marmi e le principali destinazioni lacustri e marittime emergono per concentrazione relativa di ricchezza.\u00a0Parallelamente cresce la propensione alla propriet\u00e0<\/strong>: nel 2024 il 95,3% delle famiglie pi\u00f9 abbienti possiede l\u2019abitazione principale, confermando l\u2019immobile come leva di consolidamento patrimoniale.<\/p>\n\n\n\n

\n

Il pregio immobiliare italiano cresce, ma resta selettivo: valore, rarit\u00e0 e qualit\u00e0 guidano domanda e investimenti<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Seconde case e living luxury trainano gli investimenti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il segmento delle seconde case di lusso<\/strong> continua a espandersi con decisione: le compravendite sopra il milione di euro registrano un +22% nell\u2019ultimo anno e volumi quasi raddoppiati nell\u2019ultimo decennio. <\/p>\n\n\n\n

Le seconde case rappresentano oggi il 76% delle transazioni premium e confermano la centralit\u00e0 delle destinazioni turistiche d\u2019\u00e9lite<\/strong>.\u00a0Anche il living di pregio consolida il proprio ruolo<\/strong> nel mercato investment, con oltre 300 milioni di euro investiti nel 2025 e Milano che concentra il 79% dei capitali destinati al residenziale luxury.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Domanda selettiva, nuove esigenze e mercati urbani in evoluzione<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019analisi di domanda e offerta evidenzia un fabbisogno ancora non pienamente soddisfatto<\/strong> nel segmento residenziale di pregio, soprattutto per le unit\u00e0 di dimensioni pi\u00f9 contenute.\u00a0Nella fascia compresa tra 6.000 e 10.000 euro al mq i bilocali concentrano il 43% della domanda, a fronte di un\u2019offerta pari al 33%, segnale di un cambiamento nelle esigenze anche della clientela <\/strong>alto-spendente.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Parallelamente, il mercato delle locazioni premium <\/strong>si rafforza nei principali poli urbani e nelle destinazioni turistiche, sostenuto sia da esigenze professionali sia da una crescente domanda di flessibilit\u00e0 abitativa. Milano<\/strong> guida per intensit\u00e0 dei valori, Firenze<\/strong> per incidenza del pregio sull\u2019offerta e Roma<\/strong> per unicit\u00e0 storico-monumentale. <\/p>\n\n\n\n

Nel complesso emerge un ecosistema maturo e polarizzato<\/strong>, dove qualit\u00e0 dell\u2019immobile, efficienza, localizzazione e capacit\u00e0 di intercettare i nuovi bisogni abitativi diventano elementi sempre pi\u00f9 centrali per investitori, sviluppatori e operatori del settore<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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